L’étude de sol est une étape cruciale dans tout projet de construction. Chez Pack Études, nous sommes spécialisés dans divers types d’études de sol, dont l’étude de sol G2 Pro. Quelle que soit la ville où se situe votre projet, nous intervenons dans de nombreux départements du sud de la France. Mais qu’est-ce que l’étude de sol G2 Pro et qu’est ce qui la différencie des autres études habituellement demandées par nos clients ? Dans quels cas est-elle incontournable et nécessaire pour vous aider à avancer dans votre projet de construction ?
Qui est concerné par l’étude de sol G2 Pro et quelles différences avec l’étude de sol G1 ?
À noter que si l’étude de sol G1 est rendue obligatoire par l’article 68 de la loi Elan pour toute vente de terrain exposé aux risques de sols argileux, d’autres paramètres doivent également être évalués précisément une fois l’implantation du projet déterminée (compacité du sol, hétérogénéité, etc…) et notamment dans le cadre d’une étude de sol G2 Pro.
L’étude de sol G2 Pro n’est donc pas seulement une étape administrative, mais un passage essentiel pour les acheteurs de terrains constructibles. Bien que l’étude G1, fournie par le vendeur, donne un aperçu des caractéristiques du sol et des principes généraux de construction, l’étude de conception G2 Pro va plus loin. Elle permet d’ajuster les techniques de construction adoptées sur tel ou tel projet et le dimensionnement de l’ouvrage aux spécificités du sol à l’endroit où s’érige l’édifice, une mission que les constructeurs et maçons ont le devoir de confier à un bureau d’études spécialisé. Si vous souhaitez en savoir plus sur l’étude de sol G1, découvrez cet article où nous vous expliquons tout.
L’étude de sol G2 Pro est-elle obligatoire ?
La législation française, notamment le DTU fondation 13.1 établi en septembre 2019, et la loi ELAN, mettent en avant l’importance cruciale de l’étude de sol G2 Pro, la rendant obligatoire dans divers contextes et zones géographiques. Cela souligne non seulement son importance dans la prévention des risques liés au sol, mais aussi dans les garanties et la sécurité apportées par les constructions concernées, qu’il s’agisse de maisons individuelles ou de leurs annexes.
On peut également noter qu’au-delà de l’aspect réglementaire, les compagnies d’assurance l’exigent de plus en plus afin de pouvoir prétendre à la souscription d’une garantie dommage ouvrage.
Quel est le prix d’une étude de sol G2 Pro ?
Investir dans une étude de sol G2 Pro est une étape cruciale et dont le coût peut varier selon plusieurs paramètres, tels que la taille du terrain ou encore la complexité du projet. Bien que les prix puissent fluctuer, avec des études de sol variant de 1500 euros à 2500 euros pour une maison individuelle selon Pack Études, il est essentiel de voir cela non pas comme un coût supplémentaire, mais comme un investissement stratégique, optimisant les coûts de construction et évitant des dépenses futures imprévues. Parce qu’au-delà de sécuriser votre projet, cela pourra vous permettre d’économiser dans le coût de réalisation de l’ouvrage ou dans les éventuelles problématiques et/ou sinistres qui pourraient se présenter par la suite.
Cela vous permettra également d’avoir une parfaite connaissance de votre sol si vous projetez ensuite d’implanter une piscine sur votre terrain ou construire une dépendance à votre habitation.
Quand réaliser une étude G2 Pro ?
L’anticipation est l’une des clés dans tout projet de construction. Réaliser l’étude de sol G2 Pro en amont, idéalement avant la finalisation des plans et spécifications du projet, permet non seulement d’identifier, mais aussi de résoudre proactivement les problèmes potentiels liés au sol, évitant ainsi des complications, coûts et retards ultérieurs pendant la phase de construction.
L’étude de sol G2 Pro est plus qu’une simple formalité : c’est une véritable garantie pour assurer la viabilité et la sécurité de votre projet de construction. Chez Pack Études, nous sommes dédiés à vous accompagner dans la concrétisation de vos projets, en vous offrant des services d’études de sol rapides, fiables et de haute qualité dans le Gard, l’Hérault, les Bouches-du-Rhône, et la Drôme, l’Aude, Le Var, l’Isère. Contactez-nous dès aujourd’hui pour nous faire part de vos questions et besoins en matière d’étude de sol. Nous vous ferons profiter de toute l’expertise de notre équipe et explorerons ensemble comment vous aider à bâtir en toute sérénité.